海外仓

CHWE获悉，洛杉矶时间4月7日凌晨0时30分，位于南加州圣贝纳迪诺县安大略市的一座巨型仓库突发大火，映红夜空。该仓库为全球日用品巨头金佰利（Kimberly-Clark）在南加州最大的配送中心，面积达约120万平方英尺。安大略消防部门在接到火警后迅速赶往现场，首批抵达的消防队员发现屋顶浓烟滚滚，火势猛烈。航拍画面显示，火灾现场黑烟弥漫，灰烬四散，消防部门一度提醒附近儿童与老人留在室内，避免受到空气质量影响。经调查，火灾系仓库员工蓄意纵火所致。目前嫌疑人已被警方拘留并接受审讯。所幸事发时仓库内约20名员工全部及时疏散，未造成人员伤亡。该仓库除存放金佰利旗下舒洁（Kleenex）、好奇（Huggies）、高洁丝（Kotex）等知名品牌商品外，也作为合作海外仓使用，储存了大量第三方跨境卖家的货物。火灾不仅造成金佰利自身损失，也可能令众多跨境电商卖家面临货物损毁风险。安大略是美西物流关键枢纽，周边分布着ONT8、LAX9等多个亚马逊核心FBA仓库。火灾导致周边道路实行临时交通管制，多条货运干道受阻，从洛杉矶港口到内陆仓库的物流出现延误。亚马逊美西部分仓库收货与上架流程也因此受到波及，整体入仓

据CHWE获悉，2025 年 8 月，国新办 “高质量完成‘十四五’规划” 系列主题新闻发布会上传来重磅消息，海关总署与国家税务总局联合推出跨境电商海外仓政策调整，《取消跨境电商海外仓备案》与《实行海外仓出口 “离境即退税、销售后再核算”》两大举措，为深陷流程繁琐、资金周转难题的跨境电商企业注入强心剂，也为行业高质量发展开辟了新路径。海关总署2024年第167号公告明确，企业开展跨境电商出口海外仓业务(海关监管代码9810)时，仅需传输订仓单电子数据即可完成申报，彻底废止实施四年的备案管理制度。这项变革使企业海外仓布局周期从原来的45天缩短至即时生效，尤其利好中小跨境卖家快速拓展国际市场。同步试点的"先查验后装运"模式已在上海、广州等12个海关落地，允许货物以散货形式接受查验后再灵活拼箱，使物流成本降低18%。更具突破性的是国家税务总局2025年第3号公告推出的退税新政。传统模式下企业需等待海外仓货物实际销售后才能申请退税，平均周期达90天。新规允许货物离境后即可按"出口预退税"流程先行获得80%退税款，待销售完成后再进行最终核算。深圳某家居用品出口商测算显示，这项政策可使企业资金周转

据CHWE获悉，近日，美国德克萨斯州 SB-17 法案已正式确定为州法并纳入《德克萨斯州财产法典》，预计 9 月 1 日生效。该法案明确禁止中国、俄罗斯、伊朗、朝鲜四国的企业与公民在德州购买任何类型不动产，连租期超一年的长期租赁也被明令禁止，违规者将面临高额民事罚款甚至刑事责任，给计划在德州布局仓储业务的中国海外仓企业带来严峻挑战。事实上，自 2021 年起美国多州已逐步收紧外国人购地政策，但此前管控多集中于农业用地或军事设施周边用地，未波及物流仓储用地。如佛罗里达州 2023 年通过的 SB264 法案，仅禁止相关国家公民购买军事设施 5 英里内房产及超 2 英亩住宅用地;印第安纳州 2024 年出台的 HB1183 法案，限制范围也仅限农业用地与军事设施周边土地。而此次德州 SB-17 法案突破以往限制框架，禁止范围覆盖所有类型不动产，直击海外仓企业核心需求。一方面，法案阻断了企业购地自建、收购现成仓储物业的路径，其界定的 “不动产” 包含农业用地、商业地产、工业产权等十大类;另一方面，法案仅允许一年以下短租，禁止一年及以上长期租赁，而长期稳定仓储空间是海外仓保障履约效率与客户信任